venta
USD 2.700.000
Campo en Venta en Alvear, Rosario
Alvear · hace 137 dias
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Campo en venta en Alvear
USD 750.000
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Campo en venta en Alvear
Forestación
Forestación sobre ruta , Alvear · Alvear, Alvear, Corrientes
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Alvear, USD 750.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 18/10/2026 (de USD 815.000 a USD 750.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Alvear
Descripcion
Establecimiento con agua de perforación y luz, alambrados en buen estado, casco con casa.
Mejoras de drenaje y movimientos de suelos.
Cortafuegos en perfecto estado.
Plantación 1: año 2015.
Superficie 70has.
Primera y segunda poda realizada.
Plantación 2: año 2016.
Superficie 40has.
Primera y segunda poda realizada.
Plantación 3: año 2018.
Superficie 23has.
Primera y segunda poda realizada.
Plantas x ha: 700
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 6.656.118/mes
Necesitas ingresos por $ 26.624.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-8.0% total
- 18 de oct de 2026USD 815.000 → USD 750.000-7.98%
Precios en Alvear
- Mediana del barrio
- USD 225.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 750.000
El precio mediano de los campos en venta en Alvear es USD 225.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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