DUENO VENDE Casa de 4 dormitorios - Apto Credito - Belgrano al 100 - Coronel Moldes
Casa en venta
USD 150.000

DUENO VENDE Casa de 4 dormitorios - Apto Credito - Belgrano al 100 - Coronel Moldes

Belgrano 100 · Coronel Moldes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Moldes, 4 dormitorios, 240 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 625 contra USD 542 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 13/10/2026 (de USD 180.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡Oportunidad única! DUENO VENDE Casa en Coronel Moldes, en una ubicación privilegiada, a solo 50 metros de la plaza principal, al frente de la policia. El sitio mide 176 m². La propiedad cuenta con un área cubierta de 240 m² y 16 m² semi cubierta. La casa se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Living amplio y luminoso con piso de parquet de pinotea , que aporta calidez y estilo. Cocina separada y comedor,amplios ideales para disfrutar en familia. Lavadero independiente. Baño completo con ducha. Salida a un patio con césped, perfecto para relajarse y realizar actividades al aire libre. Planta alta: Cuatro dormitorios espaciosos. Uno de ellos con salida a un balcón. Baño con bañera, para mayor confort. Balcón y terraza con asador, ideales Ventilación cruzada que garantiza frescura en toda la casa. Garage cubierto para mayor comodidad. Además, la propiedad cuenta con termotanque y calefactores Apta para crédito hipotecario. Escucha oferta Recibe menor valor en Cordoba Capital Opciones de Financiacion propia con anticipo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.7% total
USD 180.000USD 150.00019 de feb de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 180.000 → USD 150.000-16.67%

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