Terreno en venta en La Calandria
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en La Calandria

CALANDRIA 2... Lotes 360m² - Apto DÚPLEX

Calandria 2 - Calle Sta Elena 1000 · La Calandria, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calandria, 360 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 319 contra USD 236 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 236
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Calandria

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece CALADRIA 2 LOTES desde 360m² • APTO DÚPLEX Un nuevo barrio en ZONA SUR Ubicado entre Av Valparaiso y Av O`Higgins (Acceso por ambas avenidas) Con POSESIÓN Junio 2026 QUÉ HAY ALREDEDOR Y CERCA DE CALANDRIA 2 * Colegios simple y doble escolaridad, Institutos de Inglés * Clubes de Rugby, Hockey, Tenis, Baseball, Voley, Gimnasios, etc... * Molls con amplia variedad de comercios * Gran oferta Gastronómica * Barrios como Greenville 2, Greenville 3, Country Las Marías, Country Rocío del Sur, Country Campiñas del Sur, La Luisita, Fincas 1 y 2, Cañuelas Country Club, Fotín del Pozo, entre otros SERVICIOS DEL BARRIO * Control de acceso con vigilancia Seguridad las 24 horas * Calles adoquinadas * Servicios Subterráneos * Espacios verdes * Servicio de agua potable * Servicio de energía eléctrica * Servicio de gas natural * Red interna de cloacas * Espacios de Recreación * Deportes * Fibra Óptica Consulte disponibilidad y precios! Quedamos a disposición! BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada12 min · 791 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada12 min · 799 m
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calandria 2 - Calle Sta Elena 1000, La Calandria, Cordoba Capital, Cordoba

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