Terreno en venta en Colinas De Manantiales
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Colinas De Manantiales

Lote en venta b° colinas de manantiales

Colinas De Manantiales · Colinas De Manantiales, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colinas De Manantiales, 330 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 158 contra USD 200 de la mediana (-21,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colinas De Manantiales

Descripcion

Lote en venta en Colinas de Manantiales | Apto Dúplex Grupo Banker comercializa excelente lote en Colinas de Manantiales, una oportunidad ideal tanto para vivienda como para desarrollo. Se trata de un lote esquina de 330 m², con medidas muy buscadas y gran potencial constructivo, apto dúplex, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. Características principales: -Superficie total: 330 m² -Medidas: 14 metros de frente x 24 metros de fondo -Lote esquina -Apto dúplex -Rodeado de dos casas ya construidas -Ubicado frente a los Flats del Parque, lo que aporta un plus de entorno y seguridad Valor diferencial: Su condición de esquina mejora la funcionalidad del proyecto, la ventilación y la posibilidad de diseño, mientras que su ubicación consolidada dentro del barrio lo convierte en una excelente alternativa para construir o invertir. Además, el entorno ya desarrollado y su cercanía a sectores consolidados brindan mayor tranquilidad y proyección de valor a futuro. Llámanos para coordinar tu visita y conocer esta excelente oportunidad. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH9 min · 568 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada12 min · 742 m
Espacios verdes · 9 en la zona
manzana 772 min · 116 m
manzana 725 min · 330 m
mza 255 min · 341 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas De Manantiales, Colinas De Manantiales, Cordoba Capital, Cordoba

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