Ph en venta en Docta · 4 ambientes
Ph en venta
USD 236.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Docta · 4 ambientes

Duplex en venta en docta urbanizacion

Docta Urbanizacion , Docta · Docta, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta, 4 ambientes, 118 m², USD 236.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.185 de la mediana (+68,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

En esta oportunidad, Grimaut Lopez ofrece a la venta excelente propiedad en Docta Urbanización, barrio con seguridad, con fácil acceso y cercano a circunvalación, ubicado a 30 mts del ingreso. La urbanización dispone de áreas comerciales, polos gastronómicos y otras prestaciones propias de estos nuevos emprendimientos. Su estilo de urbanización y cercanía a distintos puntos estratégicos lo convierten en un barrio buscado y elegido para vivir. 5' del estadio Mario Kempes 7' de la mujer urbana 15' del centro de Cordoba 15' de la autopista COR-ROS 20' de Villa Carlos Paz La propiedad, cercana al ingreso principal, se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA • Hall de distribución • Living comedor amplio con salida al patio • Cocina con mesada marmol importado, semi integrada con isla • Baño social • Dormitorio planta baja • Galería con parrilla • Cochera • Jardín verde PLANTA ALTA • Escalera de madera • 2 dormitorios con placares e interiores y cajoneras • Baño principal • Balcón Esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.458
Precio del aviso
USD 236.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.711
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.755/mes

Necesitas ingresos por $ 8.351.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Urbanizacion , Docta, Docta, Cordoba Capital, Cordoba

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