Oficina en venta en Docta
Oficina en venta
USD 130.000

Oficina en venta en Docta

Local comercial en docta - be4 - c/cuotas

Docta , Piso 0 · Docta, Cordoba Capital, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Docta, USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Se presentan las últimas 2 unidades disponibles en el Complejo BE4, ubicado en Docta Urbanización, un entorno en pleno crecimiento y con gran proyección comercial. Pensadas para el desarrollo de oficinas o locales, estas unidades representan una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con alta demanda y expansión constante. Su ubicación dentro del desarrollo permite aprovechar el movimiento y consolidación del barrio, generando potencial de rentabilidad y posicionamiento comercial. Disponible con financiación: 60% de entrega inicial + 12 cuotas, brindando una opción accesible para inversores. Una oportunidad destacada por su ubicación estratégica y últimas unidades en stock. • Queres sabes mas información de las últimas unidades? Contáctame Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7327

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.527/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta , Piso 0, Docta, Cordoba Capital, Cordoba

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