Local en alquiler en Docta
Local en alquiler
ARS 1.450.000

Local en alquiler en Docta

Local premium en el ingreso a docta – ¡el mejor punto comercial!

Boulevard de ingreso. 100, Docta · Docta, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Docta, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.750.000).

Historial de precio: Baja de 19,4% desde el 27/08/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Docta

Descripcion

¡Posicioná tu marca donde todos la vean! Locales comerciales estratégicos ubicados justo en el ingreso principal a Docta Urbanización Inteligente. El Local Central (Disponible):Salón Comercial: 68 m² cubiertos (excelente distribución de planta). Patio Propio: 17,5 m² privados en el contrafrente. Fachada: Gran alero frontal (ideal para cartelería e impacto visual). ? Puntos Fuertes: Apto Todo Rubro. Infraestructura: Baño adaptado (movilidad reducida), servicios de luz y agua conectados. Seguridad: Vigilancia de categoría las 24 hs en un entorno consolidado. Una ubicación estratégica con flujo continuo de clientes garantizado. Dejanos tu mensaje y coordinamos para verlo. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-19.4% total
ARS 1.800.000ARS 1.450.00030 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.450.000-19.44%

Ubicacion

Boulevard de ingreso. 100, Docta, Docta, Cordoba Capital, Cordoba

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