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Departamento en venta en Alto Villasol · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 243,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Alto Villasol · 5 ambientes

Departamento en venta Alto Villasol

Avenida Colón 6200 · Alto Villasol, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Villasol, 5 ambientes, 90 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.462 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alto Villasol

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, UBICADO EN COMPLEJO CERRADO "ALTO VILLASOL", SOBRE AV. COLÓN AL 6200, A MTS DEL TROPEZÓN Y CIRCUNVALACIÓN. 3 DORMITORIO • (1 CON BAÑO EN SUITE) AMPLIO LIVING COMEDOR CON ABERTURA PUERTA VENTANA Y SALIDA A BALCÓN CON ASADOR. COCINA SEPARADA COMPLETA CON MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA, ARTEFACTOS DE COCINA. 2 BAÑOS BALCÓN CON ASADOR. ABERTURAS DE PRIMERA CALIDAD. SEGURIDAD LAS 24 HS. Mudafy Roggio Bustos Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 6200, Alto Villasol, Cordoba Capital, Cordoba

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