Departamento en venta en Alto Villasol · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Alto Villasol · 5 ambientes

Ideal departamento de 3 dormitorios en Alto Villasol - Oportunidad de inversión

Av. Colón 6200, Piso 4 · Alto Villasol, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Villasol, 5 ambientes, 106 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.462 contra USD 1.778 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alto Villasol

Descripcion

Si buscas una inversión segura ¡esta es tu oportunidad! Departamento de categoría en complejo cerrado. Cuenta con 1 dormitorio con vestidor y baño en suite + 2 dormitorios con interior de placard. Living comedor, cocina separada y balcón con asador. 4to Piso C • 3 departamentos por piso, 3 ascensores. Cocheras subterráneas (No incluidas) Seguridad las 24 hs. Todos los servicios y una amplia gama de oferta comercial. Apto mascotas. Expensas $400.000 aprox. Actualmente se encuentra alquilado con una renta de $900.000. Contrato con clausula de venta y actualización trimestral. ¡Aguardamos tu consulta! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 6200, Piso 4, Alto Villasol, Cordoba Capital, Cordoba

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