venta
USD 100.000
Departamento en Venta en Villa Sol, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
Villa Sol · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 33 dias
Departamento en venta en Villa Sol · 2 ambientes
Venta departamento 1 dormitorio tipo duplex terraforte 1
Sagrada Familia 400 · Villa Sol, Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Sol, 2 ambientes, 60 m², USD 110.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta departamento tipo dúplex en TerraForte1,
Características destacadas:
60 m² cubiertos + 40 m² descubiertos (terraza propia)
1 dormitorio amplio con placard
1 baño completo y 1 toilette
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas
Living comedor luminoso con salida al balcón
Terraza privada ideal para disfrutar al aire libre
Amenities
Seguridad 24 horas
Piscina con solárium
Gimnasio y SUM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 950.799/mes
Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sagrada Familia 400, Villa Sol, Cordoba Capital, Cordoba
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