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Departamento en venta en Villa Sol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 484.043/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Villa Sol · 2 ambientes

Departamento con seguridad - Escritura - 1 dormitorio

Av Colón 4900 · Villa Sol, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 2 ambientes, 41 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.366 contra USD 1.622 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Sol

Descripcion

DEPARTAMENTO VILLASOL 1 DORMITORIO COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD Pronto a desocuparse El Departamento está ubicada en VILLASOL y se distribuye: • 1 dormitorio • living-comedor. • cocina integrada. • 1 baño.- En perfecto estado.- SE VENDE CON ESCRITURA El Complejo VILLASOL es un lugar pensado para que la familia pueda vivir con todo el confort y la seguridad, disfrutando de las comodidades de modernos y amplios departamentos, más los amenities de un barrio cerrado. Amenities: *Cocheras cubiertas y descubiertas. *Centro Comercial. *Guardia de Seguridad las 24hs. *Piscina. *Espacios verdes y recreativos. EXCELENTE INVERSIÓN, SEA PARA RENTA O PARA VIVIR!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Colón 4900, Villa Sol, Cordoba Capital, Cordoba

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