Casa en venta en Cañuelas Chico · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Cañuelas Chico · 7 ambientes

Casa en venta en Cañuelas Chico 3 dormitorios 3 baños con patio amoblada

Cañuelas Chico · Cañuelas Chico, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Chico, 7 ambientes, 170 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.118 contra USD 1.371 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas Chico

Descripcion

HDH Propiedades ofrece en venta un exclusivo dúplex en Cañuelas Chico Barrio Cerrado totalmente equipado para mudarte de inmediato: Modernidad, confort y seguridad a sólo 10 minutos del centro de Córdoba Ubicado dentro de un country privado con seguridad 24 horas, este dúplex de dos plantas ofrece una propuesta ideal para familias que buscan proximidad a la ciudad sin resignar tranquilidad y excelentes espacios. Características principales: • Living espacioso con un gran sillón y smart TV de 50 • Patio privado equipado con mesa para 6 personas y amplia parrilla, ideal para encuentros y asados • Cocina moderna integrada al ambiente principal • Lavadero independiente y lavarropas exterior • Toillete de cortesía en planta baja • Tres dormitorios: • Principal en suite: sommier king size (1,60 x 2m), vestidor equipado y baño privado • Dos habitaciones secundarias, cada una con dos camas individuales (0,80 x 1,90m) • Segundo baño completo en planta alta • Cochera para 2 vehículos de cómodo acceso • Totalmente equipado y listo para ingresar El barrio: • Desarrollo reciente, consolidado, con espacios verdes, tranquilidad total y cercanía a servicios. • Acceso rápido al centro y principales vías de salida. Para más opciones o coordinar una visita, ingresá a HDHPROPIEDADES. *Vení a conocer tu próximo hogar en Cañuelas Chico: viví seguro, cómodo y cerca de todo*.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.704/mes

Necesitas ingresos por $ 12.446.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañuelas Chico, Cañuelas Chico, Cordoba Capital, Cordoba

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