Casa en venta en Manantiales · 4 ambientes

Duplex premium en venta 3 dormitorios brisas manantiales

Brisas De Manantiales Mza 33 , Brisas De Manantiales · Manantiales, Cordoba Capital, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manantiales, 4 ambientes, 150 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 29/09/2026 (de USD 220.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA: Amplio duplex de 3 dormitorios en Brisas de Manantiales Ubicado en manzana central sobre lote de 364m2 La unidad se desarrolla en 2 plantas, con orientacion oeste y se distribuye: • Planta Baja: cochera doble cocina separada con espacio lavarropa y lavavajillas amplio living • comedor toilette (con ventilación natural) galería cubierta con asador patio parquizado • Planta Alta: 3 dormitorios mueble para espacio de guardado dormitorio principal en suite(con ventilación natural)con placard amplio de muro a muro Baño completo (con ventilación natural) Calefacción central por radiadores Preinstalación para A/A en todos los ambientes Aberturas DVH. Luminarias y radiadores colocados Medidor de luz y gas ya instalados. Seguinos: Nuestra pagina: Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 8 en la zona

mza 142 min · 106 m

mza 133 min · 179 m

mza 283 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

29 de sept de 2026USD 220.000 → USD 200.000-9.09%

Ubicacion

Brisas De Manantiales Mza 33 , Brisas De Manantiales, Manantiales, Cordoba Capital, Cordoba

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