venta
USD 125.000 USD 129.000 bajo 3%
Casa en Venta en La Paya 1, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
La Paya 1 · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 66 dias
Casa en venta en La Paya 1 · 4 ambientes
Excelente Dúplex en La Paya 3 dormitorios
La Paya 1 · La Paya 1, Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Paya 1, 4 ambientes, 135 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 20/06/2026 (de USD 135.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grimaut Lopez Propiedades ofrece a la venta dúplex con excelente ubicación dentro de La Paya 1, barrio con seguridad ubicado en la zona sur de la ciudad, con fácil acceso, cercano a circunvalación, a zonas comerciales y a 10 minutos del centro.
La propiedad se distribuye en dos plantas de la siguiente manera:
PLANTA BAJA:
• Living comedor
• Cocina separada con lavadero
• Toilette
• Garage / quincho con asador
• Patio
PLANTA ALTA
• 3 dormitorios con placard e interiores
• 1 Baño completo zonificado
Escribinos y coordinamos la visita!
Servicios: Gas
Otros Servicios: Jardín trasero
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 20 de jun de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%
Ubicacion
La Paya 1, La Paya 1, Cordoba Capital, Cordoba
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