venta
USD 210.000
Casa en Venta en La Calandria, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
La Calandria · 7 amb · 3 dorm · 162 m2 · hace 67 dias
Casa en venta en La Calandria · 4 ambientes
Dúplex a la venta a estrenar La Calandria
La Calandria · La Calandria, Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Calandria, 4 ambientes, 140 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 180.500). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.231 de la mediana (+10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 180.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.231
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Calandria
Descripcion
Grimaut López ofrece a la venta excelente propiedad a estrenar en Barrio Cerrado La Calandria, ubicado en zona sur de la ciudad de Córdoba, cercano a áreas comerciales, clubes y escuelas y próximo a las avenidas más importantes.
La propiedad, ubicada en el corazón del barrio, es cómoda, moderna y funcional y se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera:
PLANTA BAJA:
• Amplio y luminoso living comedor
• Cocina semi integrada amoblada con alacenas y muebles bajo mesada
• Toilette
• Lavadero separado
• Jardín con asador
• Cochera
PLANTA ALTA:
• 1 dormitorio en suite con vestidor
• Bano completo
• 2 dormitorios con placares completos
Esperamos tu consulta!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 223.755
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.815.161/mes
Necesitas ingresos por $ 7.260.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.5% total
- 08 de ago de 2026USD 190.000 → USD 210.000+10.53%
Ubicacion
La Calandria, La Calandria, Cordoba Capital, Cordoba
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