Casa en venta en Cañuelas Country Golf · 4 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Cañuelas Country Golf · 4 ambientes

Mudarte ya o Construir? - Casa y lotes en CAÑUELAS COUNTRY

O Higgins 5000 · Cañuelas Country Golf, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Country Golf, 4 ambientes, 410 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 1.585 contra USD 1.757 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.757
Mediana m²
370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas Country Golf

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... Mirá ésta casa y consultanos por terrenos si querés construir con tu propio estilo Casa en COUNTRY CAÑUELAS GOLF S/ Boulevard Principal a 100 mts del ingreso * Sup Cubierta: 410 m² * Sup Terreno: 1500 m² PLANTA BAJA: * Living comedor con hogar * Toilette * Cocina comedor * Sala de TV * Galería con asadores y barra * Pileta * Gran jardín parquizado * Calefacción central por radiadores * Aire acondicionado en todos los ambientes * Lavadero * Dependencia de Servicio con habitación y baño completo * Cochera para dos autos grandes PLANTA ALTA: * Gran Suite con vestidor, baño completo y escritorio * Dos dormitorios amplios con placares * Baño completo AMENITIES: * Ingreso vehicular y peatonal controlado con guardia las 24 hs. * Cancha de golf de 9 hoyos par 3 * Pileta para grandes y chicos * Club house * Gimnasio equipado * Cancha de futbol y tenis * Plazas * Espacios verdes * Infraestructura subterránea Quedamos a disposición BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.618.355/mes

Necesitas ingresos por $ 22.473.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O Higgins 5000, Cañuelas Country Golf, Cordoba Capital, Cordoba

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