Casa en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en La Paya 1 · 4 ambientes

Excelente Dúplex en La Paya 3 dormitorios

La Paya 1 · La Paya 1, Cordoba Capital, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 145 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Paya 1, 4 ambientes, 135 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 20/06/2026 (de USD 135.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades ofrece a la venta dúplex con excelente ubicación dentro de La Paya 1, barrio con seguridad ubicado en la zona sur de la ciudad, con fácil acceso, cercano a circunvalación, a zonas comerciales y a 10 minutos del centro. La propiedad se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Living comedor • Cocina separada con lavadero • Toilette • Garage / quincho con asador • Patio PLANTA ALTA • 3 dormitorios con placard e interiores • 1 Baño completo zonificado Escribinos y coordinamos la visita! Servicios: Gas Otros Servicios: Jardín trasero

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

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Educacion · 8 en la zona

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Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas14 min · 924 m

Salud

CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado7 min · 426 m

CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico7 min · 430 m

CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+863.0% total

20 de jun de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%
29 de ago de 2026USD 120.000 → ARS 1.300.000+983.33%

Ubicacion

La Paya 1, La Paya 1, Cordoba Capital, Cordoba

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