Consultorio en alquiler en Arguello
Consultorio en alquiler
ARS 450.000

Consultorio en alquiler en Arguello

Alquiler Consultorio 8,67 Recta Martinolli 8600

Avenida Recta Martinolli 8600 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Arguello, 9 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Eugenia Lanza Castelli ¡Oportunidad Única para Profesionales! Excelente Consultorio u Oficina en Recta Martinolli! PRIVADO 8,67 M2. Si buscas un espacio impecable, funcional y con una ubicación estratégica para llevar tu práctica al siguiente nivel, esta propiedad es ideal para vos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la destacada Av. Recta Martinolli, en una zona de facilísimo acceso, muy cerca del Puente de los Carolinos y la estación de servicio Shell. COMO NUEVO! El inmueble ha sido totalmente restaurado hace solo unos meses, ofreciendo una imagen moderna, profesional, silenciosa y altamente cómoda. CARACTERÍSTICAS (1° Piso) • Recepción: Área de bienvenida cálida y confortable para tus pacientes o clientes. • Privados: El consultorio/oficina cuenta con 4 privados independientes. • Baños: 2 baños refaccionados a nuevo. • Kitchenette: Espacio equipado con cafetera y pava eléctrica para mayor comodidad diaria. • Luminosidad y Confort: Ambientes súper luminosos, silenciosos y con excelente climatización. SERVICIOS E INSTALACIONES INCLUIDOS • Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor. • Conectividad: Internet Wi-Fi de alta velocidad. • Servicios básicos: Luz y agua incluidos/listos para usar. • Expensas DETALLE DEL PRIVADO DISPONIBLE • Superficie: 8,67 m² de espacio propio. • Ambiente: Amplio, moderno y listo para instalarse de inmediato. PERFIL IDEAL Espacio perfectamente acondicionado para: • Área Salud y Estética: Psicólogos, Psicopedagogos, Fonoaudiólogos, Masajistas, Cosmetólogas, Odontólogos, Fisioterapeutas, Kinesiólogos, Nutricionistas. • Área Profesional y Corporativa: Arquitectos, Contadores, Abogados, Consultores o Agencias. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el espacio perfecto para tu actividad profesional! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de consultorio en la zona: $ 540.000· 2 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84692 min · 147 m
Iani Karstow4 min · 272 m
Educacion · 8 en la zona
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J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada4 min · 229 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada10 min · 629 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Arguello H10 min · 611 m
Plaza12 min · 758 m
Plaza Madre Aborigen13 min · 824 m
Salud · 4 en la zona
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CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado2 min · 144 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Recta Martinolli 8600, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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