Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 20.900 el 28 de jul de 2026. Los datos se mantienen como referencia historica.

Terreno en venta

USD 20.900

Ultimo precio publicado el 28 de jul de 2026

Terreno en venta en Colonia Tirolesa

Venta lote colonia tirolesa ofrece financiacion

Avenida Arturo Humberto Ilia · Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 504 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 504 m² en Colonia Tirolesa, barrio Campos de Luján

Características: Lote con escritura, listo para edificar. Superficie total de 504 m² (15 m de frente por 33,6 m de fondo). Cuenta con servicios de energía eléctrica y agua, y próximamente gas natural. Las calles del barrio tienen cordón cuneta, iluminación pública LED y empedrado. Ubicado a 300 metros del ingreso del barrio y de la ruta A-174, y a 400 metros de la municipalidad y otros servicios del centro de la localidad. El precio publicado es de USD 20.900.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca un terreno para construir una casa propia en una zona residencial en desarrollo y con acceso a servicios básicos. Es una opción para compradores que valoran la cercanía al centro de Colonia Tirolesa y a una ruta de acceso, y que tienen como objetivo edificar desde cero.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 20.900
Mediana precio/m²: USD 41
Mediana m²: 502 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Colonia Tirolesa

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Marysol Manzano VENTA TERRENO COLONIA TIROLESA EXCELENTE UBICACION DE 504m2 CON ESCRITURA REMAX ofrece a la venta un terreno en Colonia Tirolesa, en el barrio Campos de Lujan. El terreno tiene escritura y servicios de energía eléctrica y agua. Próximamente gas natural. Las calles tienen cordón cuneta, iluminación publica, calles empedradas y servicios municipales. *El lote está ubicado en la Manzana G lote 23 *Superficie total: 504 metros cuadrados. *Ubicado a 300 metros del ingreso del barrio y ruta A-174 (Av. Arturo Illia Sur). -Las medidas del lote son 15 m2 de frente x 33.6 m2 de fondo. El barrio Campos de Lujan cuenta con agua, luz, iluminación LED en la calle, cordón cuneta, próximamente gas natural a pocos metros. Campos de Luján está en el corazón de la Colonia ubicado a 400 mts de la municipalidad, pileta, comisaría, iglesia, hospital etc. Listo para edificar, barrio en pleno desarrollo, con casas residenciales y a pocos metros del centro. DOCUMENTACION: ESCRITURA. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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I.P.E.T. y M. Nº 83 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica11 min · 685 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Colonia Tirolesa

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 38/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-17.7%
Esta propiedad: USD 41/m²+9.6% · por encima del mercado

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Colonia Tirolesa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.