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VENTA LOTE 5 HAS 2DO ANILLO INGRESO CNIA TIROLESA
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 389,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

VENTA LOTE 5 HAS 2DO ANILLO INGRESO CNIA TIROLESA

Ruta a 174 Colonia Tirolesa S/N · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 50000 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
50000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Descripción EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: EXCELENTE FRACCION DE 5 HAS PROXIMO A SEGUNDO ANILLO DE CIRCUNVALACION ( ZONA NORTE- AEROPUERTO- JUAREZ CELMAN) APTO LOTEO SOBRE RUTA A174 KM. 15 ( INGRESO A CNIA. TIROLESA) Ref.: A 25 kms. y 20 min.del centro de Cba. A 2 Kms. del 2do. anillo de Circunvalación Ruta E-53 ( Aeropuerto Cba/ Asochinga) con acceso a rotondas Juarez Celman y Jesus María. Ubic. GPS: https://maps.app.goo.gl/ThByy5ZWUXkwpDED9 LOTE APTO USO RESIDENCIAL Y/O COMERCIAL ( Apto estación de servicio y 51 lotes de 500 m2 c/u) Servicios: LUZ, AGUA DE RED, GAS NATURAL ( a 1.000 mts) Documentación: Escritura Plano de mensura actual ( VEP: Verif. Estado Parcelario) Impuestos al día UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN PLENA ZONA DE CRECIMIENTO.¡¡¡¡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.214.019/mes

Necesitas ingresos por $ 8.856.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta a 174 Colonia Tirolesa S/N, Colonia Tirolesa, Cordoba

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