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Oportunidad Lote de 735m2 en colonia tirolesa
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,9 M
Cuota UVA desde $ 266.517/mes · ingresos $ 1,1 M

Oportunidad Lote de 735m2 en colonia tirolesa

Herminio Conci 0 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 735 m², USD 30.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 23.900). El m² de lote sale USD 41 contra USD 37 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 23.900
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
680 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COLONIA TIROLESA! ¿Buscas un lote para construir tu casa o invertir en una zona en crecimiento? ¡Esta puede ser tu oportunidad! •Lote en venta de 735 m² Medidas: •16,43 m de frente •44,75 m de fondo •Obras de infraestructura muy avanzadas, con finalización prevista para diciembre. •A solo 4 cuadras de la Ruta A-174. •Colegio a pocas cuadras. •Cuenta con boleto de compraventa. PRECIO: USD 30.000 Invertí hoy y proyecta tu futuro en una zona con gran potencial de crecimiento. ¡Consúltame para más información y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.517/mes

Necesitas ingresos por $ 1.066.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Herminio Conci 0, Colonia Tirolesa, Cordoba

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