VENTA LOTE EN COLONIA TIROLESA

Rodolfo Ghelli · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.040 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 1040 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 30 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 1005 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Gran oportunidad! Terreno en venta en Barrio Los Aromos en Colonia Tirolesa. Excelente lugar tanto para inversion como para vivienda familiar. Caracteristicas Superficie: 1.040 m² Servicios: Luz Agua Documentación: Boleto Próxima obra de cordón cuneta Terreno nivelado Calles y accesos en excelente estado A 4 cuadras de la Ruta A74 A 20 minutos del anillo de Circunvalación de Córdoba A 3 minutos del complejo El Trebol Azul Entorno tranquilo, seguro y en constante crecimiento, con gran proyección de valorización. Ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una inversión sólida. Contactanos y vamos a conocerlo! CPI 7364 Entre calles: Rosa Medeot y Melindo Peschiuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.565/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo Ghelli, Colonia Tirolesa, Cordoba

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