Lote esquina en Campos de Lujan Colonia Tirolesa

Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 504 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 504 m², USD 28.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 47 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 526 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Lote esquina frente a Espacio Verde A 2 cuadras de la Ruta, sobre Boulevard principal Escritura Servicios de luz y agua 504m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~0.5%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 247.143/mes

Necesitas ingresos por $ 988.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

128,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Lote esquina en Campos de Lujan Colonia Tirolesa

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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