- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › VENTA LOTE B° TIERRA COLONIAL I, COLONIA TIROLESA.
VENTA LOTE B° TIERRA COLONIAL I, COLONIA TIROLESA.
Calle Desconocida S/N · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 650 m², USD 40.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 35 de la mediana (+73,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 647 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.409.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Colonia Tirolesa, Cordoba