P Proppies
Vendo 2 Hectareas 2750m2 Aptos Agricultura-
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.311/mes · ingresos $ 3,4 M

Vendo 2 Hectareas 2750m2 Aptos Agricultura-

Las Acacias · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
22.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 22750 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 5 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
18496 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Vendo 2 Hectareas 2750m2 apto agricultura colonia holanda las acasias colonia tirolesa-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El viejo almacen Lauret7 min · 433 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. COLONIA CAROYA ANEXO SEDE COLONIA TIROLESA · adultos · publica7 min · 444 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE MARIA PAZ ANEXO COLONIA TIROLESA · adultos · publica7 min · 459 m
I.P.E.T. y M. Nº 83 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 464 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL Nº 4 · centro de salud · publico7 min · 438 m
DISPENSARIO MUNICIPAL LA PUERTA - DR. RAUL ALFONSIN · centro de salud · publico7 min · 438 m
DISPENSARIO MUNICIPAL ESTACION COLONIA TIROLESA · centro de salud · publico7 min · 461 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias, Colonia Tirolesa, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Terreno en venta
WhatsApp