VENDE LOTE EN ALTOS DE LA COLONIA
Terreno en venta
USD 9.900

VENDE LOTE EN ALTOS DE LA COLONIA

Calle Desconocida S/N · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 350 m², USD 9.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 11.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 32 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 11.250
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
350 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta 350m2 • Altos de la Colonia Ubicación: Barrio Altos de la Colonia, Colonia Tirolesa, Córdoba. Lote 26 • Manzana 216 (ex 70) Superficie total: 350 m2. Dimensiones: Terreno regular con frente despejado, ideal para proyectos arquitectónicos modernos. Perfil del Barrio: Urbanización residencial de acceso controlado que destaca por su tranquilidad y seguridad, diseñada para familias que buscan un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Entorno y Desarrollo: Zona de alto crecimiento y revalorización, rodeada de propiedades de categoría y amplios espacios verdes parquizados. Infraestructura: El lote cuenta con servicios de red de agua, energía eléctrica y alumbrado público. Conectividad: Ubicación estratégica con acceso rápido y fluido hacia Córdoba Capital y zonas comerciales de Colonia Tirolesa. Aptitud: Terreno con suelo nivelado, listo para iniciar obra de vivienda unifamiliar o para inversión de renta futura. Documentación: Boleto de compraventa, en condiciones para transferencia inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.549
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.337/mes

Necesitas ingresos por $ 345.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Colonia Tirolesa, Cordoba

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