Venta lote 500 m2 Tierra Colonial Colonia Tirolesa
Terreno en venta
USD 23.000

Venta lote 500 m2 Tierra Colonial Colonia Tirolesa

Avenida Arturo Humberto Ilia S/N · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 500 m², USD 23.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 41 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
504 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote central en Tierra Colonial II, una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte de Córdoba. Ubicado en un entorno residencial tranquilo y con excelente proyección, el barrio se encuentra a aproximadamente 20/25 minutos de Córdoba Capital y cuenta con rápido acceso por Ruta A174. El lote tiene 500 m2. Lote 5 de la manzana 53. Muy buena ubicación interna dentro del barrio, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características y beneficios de la zona: • Servicios de agua y luz. • Calles amplias y entorno en constante desarrollo. • Cercanía a comercios, escuelas y servicios de Colonia Tirolesa. • Zona con crecimiento sostenido y alta proyección de valorización. • A pocos minutos del Aeropuerto Córdoba y zona norte. • Excelente conexión con Córdoba Capital sin perder tranquilidad y entorno natural. • Ideal para quienes buscan vivir con más espacio y menor ritmo urbano. Colonia Tirolesa se consolidó como una localidad elegida por familias e inversores gracias a su crecimiento, accesibilidad y calidad de vida. Contáctanos y vamos a verlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.580/mes

Necesitas ingresos por $ 802.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DR. PABLO RUEDA · primaria · publica8 min · 507 m
J.DE INF. DR. PABLO RUEDA · inicial · publica9 min · 555 m
I.P.E.T. y M. Nº 83 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica11 min · 685 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arturo Humberto Ilia S/N, Colonia Tirolesa, Cordoba

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