VENTA TERRENO CON CONSTRUCCION, COLONIA TIROLESA
Terreno en venta
USD 42.000

VENTA TERRENO CON CONSTRUCCION, COLONIA TIROLESA

Calle Desconocida S/N · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 650 m², USD 42.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 38 de la mediana (+70,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
600 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

REMAX ofrece excelente oportunidad! Terreno en venta con proyecto iniciado en Colonia Tirolesa – Barrio Tierra Colonial I Ideal para desarrollistas, inversores o quienes buscan avanzar con un proyecto habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte de Córdoba. Ubicado en Barrio Tierra Colonial, barrio residencial consolidado y en constante desarrollo, este terreno cuenta con 650 m² y una excelente proyección. El barrio se caracteriza por sus amplios espacios verdes, calles con cordón cuneta, alumbrado público y rápido acceso a Ruta A174, conectando de manera ágil con Córdoba Capital. La propiedad posee dos construcciones iniciadas, proyectadas originalmente para el desarrollo de dos dúplex de una sola planta. Actualmente se encuentran ejecutados los cimientos. Características destacadas: Terreno de 650 m² Proyecto para dos dúplex en planta baja Construcción ya iniciada Excelente potencial de desarrollo Barrio en crecimiento sostenido Entorno residencial tranquilo y familiar Rápido acceso a Córdoba Capital Barrio Tierra Colonial I es una zona elegida tanto por familias como por inversores debido a su crecimiento urbano, tranquilidad y cercanía a la ciudad, ubicándose a aproximadamente 20/25 minutos de Córdoba Capital. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Colonia Tirolesa, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp