SE VENDE LOTE EN ALTOS DE LA COLONIA 350m2

Mza 72 Lote 26 S/N · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 350 m², USD 10.200 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 34 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Remax te presenta una excelente oportunidad..!!! Lote de 350m2 en Altos de la Colonia, ubicado en Colonia Tirolesa, a tan solo 25 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. Ubicación: Barrio Altos de la Colonia, Colonia Tirolesa. Lote 26 – Manzana 72. Superficie total: 350 m2. En terreno regular ideal para proyectos arquitectónicos modernos. Rodeada de propiedades de categoría y amplios espacios verdes. Infraestructura: El lote cuenta con servicios de agua potable con pozo propio, energía eléctrica y alumbrado público. Conectividad: Ubicación estratégica con acceso rápido y fluido hacia Córdoba Capital y zonas comerciales de Colonia Tirolesa. Cuenta con transporte público interurbano. Documentación: Boleto de compraventa, listo para primera escritura.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.868

Precio del aviso: USD 10.200
Escritura y honorarios~2%: USD 247
Sellos y tasas~0.5%: USD 51
Comision inmobiliaria~3%: USD 370

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.469/mes

Necesitas ingresos por $ 357.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

352,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mza 72 Lote 26 S/N, Colonia Tirolesa, Cordoba

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SE VENDE LOTE EN ALTOS DE LA COLONIA 350m2

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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