VENTA HERMOSO LOTE 685MTS EN COLONIA TIROLESA
Terreno en venta
USD 26.000

VENTA HERMOSO LOTE 685MTS EN COLONIA TIROLESA

Calle Desconocida S/N · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 685 m², USD 26.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 23.900). El m² de lote sale USD 38 contra USD 37 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 23.900
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
661 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Lote de 685 m² en Solares de León – Colonia Tirolesa Excelente ubicación | Cercano a Ruta Provincial Oportunidad para invertir y construir en Barrio Solares de León, Colonia Tirolesa. El lote cuenta con 685 m² de superficie, en una ubicación estratégica dentro del barrio, con rápido acceso a la ruta y una excelente conexión con los principales puntos de la zona. Ideal para quienes buscan: Construir su vivienda en un entorno tranquilo. Invertir en una zona con potencial de crecimiento. Disfrutar de un entorno residencial, con espacios abiertos y naturaleza. Con boleto, para escriturar. Superficie: 685 m² Barrio Solares de León – Colonia Tirolesa Excelente accesibilidad y cercanía a la ruta Una excelente alternativa para invertir y proyectar tu futuro. Consultanos para más información y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.821/mes

Necesitas ingresos por $ 911.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
138,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA GRUPO DE ARTILLERIA AEROTRANSPORTADA 4 · primaria · publica8 min · 487 m
HIPOLITO DE SAHAGUN NAVARRO · inicial/primaria · publica8 min · 489 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Colonia Tirolesa, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 26.000
Terreno en venta
WhatsApp