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Terreno en Venta Bº Altos de la Colonia
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,8 M
Cuota UVA desde $ 106.709/mes · ingresos $ 426.837

Terreno en Venta Bº Altos de la Colonia

Altos De La Colonia 100 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 350 m², USD 12.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 34 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
350 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Grupo Banker comercializa Lote esquina de 350 m2 en Altos de la Colonia, ubicado en Colonia Tirolesa, a tan solo 25 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. Ubicación: lote 17, manzana 72 Es un barrio residencial en desarrollo con las siguientes características: Barrio abierto con cerco perimetral y único acceso vehicular. Calles con cordón cuneta (mejoradas). Servicios básicos: electricidad, agua de pozo propio y alumbrado público. Transporte público interurbano que conecta con Colonia Tirolesa y con Córdoba. Colonia Tirolesa se caracteriza por su fácil acceso a la cuidad y por ser un lugar en donde la seguridad es una realidad cotidiana. • Escritura Somos Grupo Banker, construimos relaciones!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.709/mes

Necesitas ingresos por $ 426.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Altos De La Colonia 100, Colonia Tirolesa, Cordoba

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