Terreno 600 mts
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 593 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 593 m², USD 20.000 (comparada contra 30 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 41 de la mediana (-18,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 12/10/2026 (de USD 21.000 a USD 20.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 41
- Mediana m²
- 550 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 21.000 → USD 20.000-4.76%
Ubicacion
Colonia Tirolesa, Cordoba