LOTE A LA VENTA EN COLONIA TIROLESA APTO TRES/CUATRO UNIDADES
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 735 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 735 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 38 de la mediana (+50,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.460.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.