TERRENO EN VENTA BARRIO CHACRAS DE TIROLESA- COLONIA TIROLESA
Chacras De Tirolesa · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 500 m², USD 18.500 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 44 de la mediana (-16,8%).
Historial de precio: Suba de 12,1% desde el 16/09/2026 (de USD 16.500 a USD 18.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 504 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 18.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 448
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 92
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 644.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 16.500 → USD 18.500+12.12%