LOTES CON ESCRITURA- Barrio Centro COLONIA TIROLESA

Religión Lauret 1000 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 670 m², USD 22.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 33 contra USD 36 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Descripcion

Barrio Centro Colonia Tirolesa A 100m de la ruta Excelente ubicación Zona Residencial y Comercial Desde los 670m2 Contado y FINANCIACION

Costo total realUSD 23.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.446/mes

Necesitas ingresos por $ 789.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Rentabilidad bruta

163,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.