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UNICO LOTE ESQUINA JARDINES DE LA COLONIA- COLONIA TIROLESA
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 500 m², USD 22.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 39 de la mediana (+11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 522 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 787.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.