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ENTREGA USD 5.500 Y FINANCIA EL SALDO VENTA LOTE EN COLONIA TIROLESA
Lote 11 Manzana 73 · Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 350 m², USD 10.500 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 92,1% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 450 de la mediana (-93,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 03/07/2026 (de USD 12.000 a USD 10.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 450
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 254
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 52
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 366.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 03 de jul de 2026USD 12.000 → USD 10.500-12.50%
Ubicacion
Lote 11 Manzana 73, Colonia Tirolesa, Cordoba