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Casa en Colonia Tirolesa
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 501 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 501 m², USD 23.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 45 de la mediana (+1,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 10/09/2026 (de USD 24.000 a USD 23.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 537 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 816.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 24.000 → USD 23.000-4.17%
Ubicacion
Colonia Tirolesa, Cordoba