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Casa en Colonia Tirolesa
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 501 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 501 m², USD 23.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 46 de la mediana (-0,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 10/09/2026 (de USD 24.000 a USD 23.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 504 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 115
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 803.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 24.000 → USD 23.000-4.17%
Ubicacion
Colonia Tirolesa, Cordoba