Casa en Colonia Tirolesa
Terreno en venta
USD 23.000

Casa en Colonia Tirolesa

Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 501 m², USD 23.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 46 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 10/09/2026 (de USD 24.000 a USD 23.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
18
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
504 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Lote de Terreno con casa en construcción en Barrio Jardines de la Colonia- Colonia Tirolesa- Córdoba. 501 Metros2 de Superficie del Terreno, en el cual está realizada la platea de cimientos. Lo proyectado Total es de M2 Planta Baja de 58,08 Metros2 (ya construida). Superficie en Planta Alta proyectada es de 70,36 Metros2, Superficie Semicubierta proyectada es de 15,01 Metros2, quedando una Superficie Libre de Metros2. El proyecto está planteado de la siguiente manera brindándole funcionalidad a todos sus espacios, en Planta Baja, ingresando por la puerta principal, se encuentra a su derecha, la cocina, la cual contará con mucha luminosidad y conectividad con el Comedor y Living planteados en un mismo espacio, grandes ventanales hacia el patio trasero, brindarán una inmejorable vista al jardín, el cual cuenta con suficiente espacio para la piscina. La planta Baja cuenta con baño, y en su costado se encontrará la escalera que nos lleva a la Planta Alta, en el cual está proyectado, 3 dormitorios, uno es suite. 3 Baños en Total. Escritura. (Planos aprobados, posibilidad de continuar con misma arquitecta)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.933/mes

Necesitas ingresos por $ 803.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DR. PABLO RUEDA · primaria · publica13 min · 839 m
J.DE INF. DR. PABLO RUEDA · inicial · publica14 min · 893 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 24.000USD 23.00030 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 24.000 → USD 23.000-4.17%

Ubicacion

Colonia Tirolesa, Cordoba

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