Venta de Lote Colonia Tirolesa sobre la ruta y Bv Juan Pablo II 550m -GN-
Terreno en venta
USD 60.000

Venta de Lote Colonia Tirolesa sobre la ruta y Bv Juan Pablo II 550m -GN-

Juan Pablo Ii 174 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 550 m², USD 60.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 160,9% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 46 de la mediana (+137,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
504 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

¡Descubre la oportunidad perfecta para construir tus sueños en el corazón de Estación Colonia Tirolesa! Este terreno de 550 metros cuadrados ofrece un espacio amplio y versátil para dar vida a tus proyectos. Ubicado estratégicamente sobre la ruta y Bv Juan Pablo II, este lote te brinda la comodidad de acceso inmediato a las arterias principales, haciendo de tus desplazamientos algo sencillo y rápido. Imagina un espacio donde la tranquilidad de la vida suburbana se une con las facilidades de servicios como agua corriente, pavimento y alumbrado público, asegurando que tu nueva inversión esté lista para desarrollarse sin demoras. Con una profundidad de 50 metros, este terreno ofrece el lienzo perfecto para diseñar un proyecto de inversión. La venta con escritura inmediata es ideal para quienes buscan iniciar su proyecto sin complicaciones. No dejes pasar esta oportunidad única en Colonia Tirolesa, un área que combina lo mejor del entorno natural con la conveniencia de la vida moderna. ¡Tu futuro comienza aquí!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juan Pablo Ii 174, Colonia Tirolesa, Cordoba

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