Fracción en Venta Camino a Colonia tirolesa
Terreno en venta
USD 1.317.000

Fracción en Venta Camino a Colonia tirolesa

Camino A Colonia Tirolesa 12 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
130.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, 130000 m², USD 1.317.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

JB SRUR vende fracción de campo sobre Camino a Colonia Tirolesa Ubicada sobre Camino a Colonia Tirolesa (referencia km 12 aprox.), en un sector en crecimiento con desarrollos rurales y residenciales dispersos, la propiedad cuenta con excelente visibilidad y exposición gracias a su frente sobre ruta y cartel instalado. Se trata de dos fracciones de campo linderas que conforman una superficie total aproximada de 13 hectáreas (130.000 m²): – Fracción 1: 6 hectáreas – Fracción 2: 7 hectáreas Ambas parcelas son rurales baldías, lo que permite versatilidad para distintos usos productivos o de inversión. Por su escala, ubicación y accesibilidad, se presenta como una oportunidad atractiva para empresas logísticas, desarrollistas de proyectos productivos o inversores en tierra. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.403.263
Precio del aviso
USD 1.317.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.871
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.585
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.520.561/mes

Necesitas ingresos por $ 46.082.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 329.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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