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EXCELENTE TERRENO ESQUINA EN COLONIA TIROLESA
Ruta A 174 0 · Colonia Tirolesa, Cordoba
Terreno en Colonia Tirolesa, ARS 60.000 (comparada contra 73 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 42.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 73
- Mediana precio
- ARS 42.000
- Mediana precio/m²
- ARS 72
- Mediana m²
- 574 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 300
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta A 174 0, Colonia Tirolesa, Cordoba