LOTES EN VENTA // Colonia Tirolesa

Las Gaviotas 0 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Tirolesa, USD 12.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 103
Mediana precio: USD 19.000
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 504 m²

Comparar con 103 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en Colonia Tirolesa, a tan solo 20 minutos de Córdoba BARRIO Altos dela Colonia. Supe Lote 350mts2. Mza 72 Lote 17 (esquina) Frente a Plazoleta (espacio verde) Precio U$12000 dolares posee escritura!!! Tenemos otras opciones, Escribinos !! Se cobran Honorarios Inmobiliarios segun Ley 9445, CPI-7724 Consultanos... 351 5050382 351 6166848 @eloiza.inmobiliaria Corredor Inmobiliario y Martillero Público CPI-7724 ventalotes ventapropiedad lotesenventa Tirolesa coloniatirolesacórdoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~0.5%: USD 60
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.175/mes

Necesitas ingresos por $ 420.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

300% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total

03 de ago de 2026USD 12.000 → USD 10.498-12.52%
11 de sept de 2026USD 10.498 → USD 12.000+14.31%

Ubicacion

Las Gaviotas 0, Colonia Tirolesa, Cordoba

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