LOTE EN VENTA - AIRES DE TIROL - COLONIA TIROLESA
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 495 m²
Terreno en Colonia Tirolesa, 495 m², USD 17.500 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 44 de la mediana (-20,5%).
Historial de precio: Suba de 97122,2% desde el 16/09/2026 (de USD 18 a USD 17.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 504 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 17.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 424
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 88
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 613.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 18 → USD 17.500+97122.22%