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Local en venta en Colonia Tirolesa
Local en venta
USD 430.000
= $ 662,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M

Local en venta en Colonia Tirolesa

Depósito - Galpón en Venta en Colonia Tirolesa

Ruta A 174 Km 18 · Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.300 m²
Sup. total
19.224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colonia Tirolesa, 2300 m² cubiertos, USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito / Galpón en Venta – Colonia Tirolesa, Córdoba Importante propiedad industrial con excelente ubicación estratégica, ideal para logística, acopio o desarrollo productivo. Características principales: 2.000 m² cubiertos de galpón Terreno total de 19.224 m² (1,92 hectáreas) Oficina administrativa Servicio de agua potable y energía eléctrica 3 silos de chapa para cereal: 1 silo de 200.000 kg 2 silos de 60.000 kg cada uno Sala de bombas para lavado 3 viviendas dentro del predio (ideal personal o uso complementario) Ubicación estratégica: Ubicada en Colonia Tirolesa, a: 2,6 km del segundo anillo de Circunvalación 13 km del primer anillo de Circunvalación de Córdoba Con rápido acceso a: Ruta 9 Norte y Sur Ruta 19 Esto la convierte en un punto clave para operaciones logísticas, distribución y conexión regional. Valor: USD 430.000 Héctor Ghelli Bienes Inmuebles M: 7631 C.P.C.P.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta A 174 Km 18, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

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