VENTA LOTE CON 2 TINGLADOS- Colonia Tirolesa al límite con Villa Retiro
Galpon en venta
USD 80.000

VENTA LOTE CON 2 TINGLADOS- Colonia Tirolesa al límite con Villa Retiro

Los Ciruelos 0 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Colonia Tirolesa, 300 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE CON 2 TINGLADOS Solar de Quintas • a 100 mtrs. de la RP A74 (Km 7 de la RP A74) Colonia Tirolesa al límite con Córdoba Ideal para emprendimientos comerciales o industriales. El interior ofrece un espacio amplio y adaptable a diversas necesidades, perfecto para almacenamiento, producción o distribución. Su diseño permite la fácil circulación de maquinaria y personal. En el exterior, la propiedad dispone de espacio adicional para maniobras, estacionamiento o ampliación futura. La ubicación estratégica en Colonia Tirolesa facilita el acceso a importantes vías de comunicación y centros de distribución. Una excelente oportunidad para invertir en un inmueble con gran potencial en una zona en crecimiento. • Terreno de 630 m Aprox. • Doble portón de ingreso • Cercado • 2 tinglados (130 m2 y 200 m2) • Servicio de luz y agua • Ideal para depósito de materiales, vehículos, acopio, etc. Valor: USD 80.000 Se vende con boleto de compra venta Consultános Juan Pablo Viglianti • CPI 5162 VIGLIANTI PROPIEDADES El precio publicado es de referencia, se encuentra sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados pueden contener errores, o no estar actualizados en el momento de la visualización del aviso y son NO CONTRACTUALES. Las medidas son orientativas. Las medidas exactas y definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier tipo de operación, el cliente tendrá que verificar la información con nuestros asesores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Ciruelos 0, Colonia Tirolesa, Cordoba

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