Depósito Galpón en Colonia Tirolesa
Galpon en venta
USD 430.000

Depósito Galpón en Colonia Tirolesa

Ruta A 174 18 · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
2 m²
Sup. total
19.224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Colonia Tirolesa, 2 m² cubiertos, USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPÓSITO / GALPÓN EN VENTA – Colonia Tirolesa Ubicación estratégica | Gran escala | Ideal logística, acopio o industria Importante propiedad industrial implantada sobre un amplio predio de casi 2 hectáreas, diseñada para operaciones productivas y logísticas de mediana y gran escala. Su excelente conectividad la posiciona como un nodo clave para distribución regional. • Características destacadas 2.000 m² cubiertos de galpón en óptimas condiciones operativas Superficie total: 19.224 m² (1,92 ha) con amplio espacio de maniobra 3 viviendas dentro del predio , aptas para personal, seguridad o uso complementario Oficina administrativa integrada Servicios activos: energía eléctrica y agua potable Infraestructura para acopio de cereal : 1 silo de 200.000 kg 2 silos de 60.000 kg cada uno Sala de bombas para lavado , ideal para procesos industriales o mantenimiento. • Ubicación y conectividad Ubicada en zona estratégica de Córdoba , con acceso ágil a los principales corredores viales: A 2,6 km del segundo anillo de Circunvalación A 13 km del primer anillo de Circunvalación Conexión directa a: Ruta Nacional 9 (Norte y Sur) Ruta Nacional 19 -Esta conectividad garantiza eficiencia en transporte, distribución y acceso a mercados clave. • Oportunidad de inversión Propiedad versátil, apta para: Centros logísticos Empresas de transporte Acopio y procesamiento agroindustrial Desarrollo industrial o mixto • Valor USD 430.000 Contáctame y coordinamos una visita. Hector Ghelli Teléfono

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.756.573/mes

Necesitas ingresos por $ 15.026.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta A 174 18, Colonia Tirolesa, Cordoba

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