Oportunidad lote de 735m2 en colonia tirolesa
Propiedad en venta
USD 30.000

Oportunidad lote de 735m2 en colonia tirolesa

Herminio conci 100, Colonia Tirolesa · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colonia Tirolesa, USD 30.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
685 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Jeremias Ismael Medina ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COLONIA TIROLESA! ¿Buscas un lote para construir tu casa o invertir en una zona en crecimiento? ¡Esta puede ser tu oportunidad! •Lote en venta de 735 m² Medidas: •16,43 m de frente •44,75 m de fondo •Obras de infraestructura muy avanzadas, con finalización prevista para diciembre. •A solo 4 cuadras de la Ruta A-174. •Colegio a pocas cuadras. •Cuenta con boleto de compraventa. PRECIO: USD 30.000 Invertí hoy y proyecta tu futuro en una zona con gran potencial de crecimiento. ¡Consúltame para más información y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.517/mes

Necesitas ingresos por $ 1.066.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Herminio conci 100, Colonia Tirolesa, Colonia Tirolesa, Cordoba

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