Vende lote en altos de la colonia
Propiedad en venta
USD 9.900

Vende lote en altos de la colonia

Consultar dirección · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colonia Tirolesa, USD 9.900 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
350 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Federico Madrid Lote en venta 350m2 • Altos de la Colonia Ubicación: Barrio Altos de la Colonia, Colonia Tirolesa, Córdoba. Lote 26 • Manzana 216 (ex 70) Superficie total: 350 m2. Dimensiones: Terreno regular con frente despejado, ideal para proyectos arquitectónicos modernos. Perfil del Barrio: Urbanización residencial de acceso controlado que destaca por su tranquilidad y seguridad, diseñada para familias que buscan un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Entorno y Desarrollo: Zona de alto crecimiento y revalorización, rodeada de propiedades de categoría y amplios espacios verdes parquizados. Infraestructura: El lote cuenta con servicios de red de agua, energía eléctrica y alumbrado público. Conectividad: Ubicación estratégica con acceso rápido y fluido hacia Córdoba Capital y zonas comerciales de Colonia Tirolesa. Aptitud: Terreno con suelo nivelado, listo para iniciar obra de vivienda unifamiliar o para inversión de renta futura. Documentación: Boleto de compraventa. LISTO PARA ESCRITURAR (, en condiciones para transferencia inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.549
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.563/mes

Necesitas ingresos por $ 350.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Colonia Tirolesa, Cordoba

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