Venta lote b° tierra colonial i, colonia tirolesa.
Propiedad en venta
USD 40.000

Venta lote b° tierra colonial i, colonia tirolesa.

Consultar dirección · Colonia Tirolesa, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colonia Tirolesa, USD 40.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 22.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
650 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Soledad González Malis REMAX ofrece excelente oportunidad! Terreno en venta con proyecto iniciado en Colonia Tirolesa – Barrio Tierra Colonial I Ideal para desarrollistas, inversores o quienes buscan avanzar con un proyecto habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte de Córdoba. Ubicado en Barrio Tierra Colonial, barrio residencial consolidado y en constante desarrollo, este terreno cuenta con 650 m² y una excelente proyección. El barrio se caracteriza por sus amplios espacios verdes, calles con cordón cuneta, alumbrado público y rápido acceso a Ruta A174, conectando de manera ágil con Córdoba Capital. La propiedad posee dos construcciones iniciadas, proyectadas originalmente para el desarrollo de dos dúplex de una sola planta. Actualmente se encuentran ejecutados los cimientos. Características destacadas: Terreno de 650 m² Proyecto para dos dúplex en planta baja Construcción ya iniciada Excelente potencial de desarrollo Barrio en crecimiento sostenido Entorno residencial tranquilo y familiar Rápido acceso a Córdoba Capital Barrio Tierra Colonial I es una zona elegida tanto por familias como por inversores debido a su crecimiento urbano, tranquilidad y cercanía a la ciudad, ubicándose a aproximadamente 20/25 minutos de Córdoba Capital. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Consultar dirección, Colonia Tirolesa, Cordoba

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