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PROPIEDAD EN VENTA "QUINCHO CON PILETA" COLONIA TIROLESA
Colonia Tirolesa, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 503 m²
Casa en Colonia Tirolesa, 53 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.509 contra USD 863 de la mediana (+74,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 863
- Mediana m²
- 58 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.852.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.